ANALISIS PERBANDINGAN PEMBANGUNAN RUMAH DINAS TYPE 36 DENGAN MENGGUNAKAN BATA MERAH DAN BATAKO DI BANDAR UDARA AJI PANGERAN TUMENGGUNG PRANOTO SAMARINDA

Penelitian ini berfokus pada analisis perbandingan biaya dan waktu
pembangunan rumah dinas tipe 36 dengan menggunakan dua jenis material utama,
yaitu bata merah dan batako, di Bandara Aji Pangeran Tumenggung Pranoto,
Samarinda. Urgensi penelitian ini adalah pentingnya efisiensi anggaran terutama
untuk ligkup di instansi seperti bandara, agar dana publik dapat dialokasikan secara
optimal tanpa mengorbankan kualitas bangunan. Tujuan keilmuan penelitian ini
adalah untuk memberikan pemahaman teknis dan ekonomis mengenai pemilihan
material yang berfokus pada pasangan dinding bangunan berdasarkan analisis biaya
dan waktu. Penelitian ini menggunakan metode harga satuan (unit price). Data
primer diperoleh dari observasi penetapan rencana pembangunan, sedangkan data
sekunder terdiri dari daftar harga satuan upah dan daftar harga satuan bahan.
Analisis dilakukan dengan membandingkan total biaya pembangunan dari bata
merah dan batako berdasarkan volume pekerjaan, harga satuan dan bahan.
Hasil penelitian menunjukkan bahwa pemanfaatan batako memberikan
keunggulan dalam efisiensi pengeluaran. Total biaya yang dibutuhkan sebesar Rp.
220,000,000.00 (dua ratus dua puluh juta rupiah), dibandingkan dengan Rp.
234,150,000.00 ( dua ratus tiga puluh empat juta seratus lima puluh ribu rupiah)
untuk penggunaan bata merah, menghasilkan selisih anggaran sebesar Rp.
14,150,000 (empat belas juta seratus lima puluh ribu rupiah). Selain itu material
batako juga menunjukkan hasil efisiensi waktu dengan total kebutuhan pengerjaan
selama 109 hari, sedangkan material bata merah didapatkan hasil selama 110 hari.
Penelitian ini memberikan kontribusi nyata dalam pengambilan keputusan
perencanaan proyek pembangunan rumah dinas pemerintah, serta dapat menjadi
rujukan bagi instansi lain dalam efisiensi penggunaan anggaran untuk
pembangunan rumah dinas. Hasilnya bermanfaat bagi perencana, pengembang, dan
pengambil kebijakan dalam mendukung pembangunan berkelanjutan berdasarkan
efisiensi anggaran.

Kata Kunci : Rumah dinas Tipe 36, Bata merah, Batako, Efisiensi waktu, Efisiensi
anggaran.

=================================================================

This research focuses on a comparative analysis of the cost and time of
building a type 36 official house using two main types of materials, namely red
bricks and concrete blocks, at Aji Pangeran Tumenggung Pranoto Airport,
Samarinda. The urgency of this research is the importance of budget efficiency,
especially in the scope of institutions such as airports, so that public funds can be
allocated optimally without sacrificing building quality.. The scientific objective of
this research is to provide a technical and economic understanding of material
selection focusing on building wall pairs based on cost and time analysis. This
research uses the unit price method. Primary data was obtained from observation
of the establishment of the construction plan, while secondary data consisted of a
unit price list of wages and a unit price list of materials. The analysis was conducted
by comparing the total construction cost of red bricks and concrete blocks based on
the volume of work, unit price and materials.
The results showed that the utilization of concrete blocks provides advantages
in spending efficiency. The total cost required is Rp. 220,000,000.00 (two hundred
twenty million rupiah), compared to Rp. 234,150,000.00 (two hundred and thirty
four million one hundred and fifty thousand rupiah) for the use of red bricks,
resulting in a budget difference of Rp. 14,150,000 (fourteen million one hundred
and fifty thousand rupiah). In addition, the brick material also shows the results of
time efficiency with a total work requirement of 109 days, while the red brick
material obtained results for 110 days. This research makes a real contribution to
planning decisions for government official housing construction projects, and can
be a reference for other agencies in the efficient use of the budget for official
housing construction. The results are useful for planners, developers, and policy
makers in supporting sustainable development based on budget efficiency.

Kata Kunci : Government housing type 36, Red bricks, Concrete blocks, Time efficiency,
Budget efficiency.