ANALISIS PERBANDINGAN BIAYA DAN WAKTU PEMBANGUNAN RUMAH DINAS TYPE 36 MENGGUNAKANBATA MERAH DAN BATA RINGAN DI BANDAR UDARA ATUNG BUNGSU KOTA PAGAR ALAM

Bandar Udara Atung Bungsu (PXA/WIPY) yang terletak di Kota Pagar Alam, Sumatera Selatan, belum memiliki rumah dinas bagi pegawainya. Mengingat jarak antara pusat kota dan bandara mencapai ±30 km, pembangunan rumah dinas menjadi kebutuhan mendesak guna meningkatkan efisiensi kerja dan kesejahteraan pegawai. Oleh karena itu, dilakukan perencanaan pembangunan 3 unit rumah dinas type 36.Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis perbandingan biaya dan waktu pembangunan rumah dinas menggunakan dua jenis material dinding, yaitu bata merah dan bata ringan.
Metode yang digunakan adalah kuantitatif deskriptif-komparatif dengan perhitungan Rencana Anggaran Biaya (RAB), volume pekerjaan, serta analisis waktu pelaksanaan melalui kurva S.Hasil penelitian menunjukkan bahwa pembangunan dengan bata ringan menghasilkan biaya sebesar Rp193.660.613, sedangkan bata merah sebesar Rp201.224.528. Terdapat selisih biaya sebesar Rp7.563.915 atau 3,91%, lebih murah menggunakan bata ringan. Berdasarkan hasil kurva S perencanaan pembangunan rumah dinas type 36, terlihat bahwa waktu pelaksanaan pemasangan dinding menggunakan bata ringan lebih singkat, dengan nilai bobot pekerjaan per minggunya lebih besar dibandingkan dengan pemasangan dinding menggunakan bata merah. Oleh karena itu, penggunaan bata ringan lebih efisien dari segi biaya dan waktu.
Kata Kunci: Rumah Dinas, Bata Ringan, Bata Merah, RAB, Kurva S
============================================================
Atung Bungsu Airport (IATA: PXA; ICAO: WIPY), located in Pagar Alam City, South Sumatra, currently lacks official housing for its employees. Considering the distance between the city center and the airport is approximately 30 km, the
construction of staff housing has become an urgent need to improve work efficiency and employee welfare. Therefore, a plan was initiated to build three units of type36 staff housing. This study aims to analyze the cost and time comparison of constructing the houses using two types of wall materials: red bricks and lightweight concrete blocks.
The research uses a quantitative, descriptive-comparative method by calculating the Bill of Quantities (BOQ),analyzing work volumes, and evaluating project duration using an S-curve.The results show that the total cost of construction using lightweight concrete blocks is Rp193,660,613, while using red bricks is Rp201,224,528 — a difference of Rp7,563,915 or 3.91%, making lightweight concrete blocks more costeffective.Based on the S-curve results for the planning of the construction of a type 36 official residence,it is clear that the installation time for walls
using lightweight bricks is shorter,with a higher weekly
workload compared to installing walls using red bricks. Therefore, in terms of both cost and construction time, the use of lightweight concrete blocks is more efficient.
Keywords: Staff Housing, Lightweight Concrete Block, Red Brick, Construction Cost, S-Curve Analysis